요즘 부동산 시세를 찾아보면 월초대비 약간의 매매가 전세가가 약간씩 올랐으나, 여전히 아파트 매매건 수 자체는 줄어드는 추세이다. 몇 몇 중소형 건설사는 이미 부도난 곳도 많고, 이제는 대형 건설사조차 자금 경색으로 부도 위기라는 뉴스가 계속 나오고 있다. 이런 불안정한 상황에 금리는 계속 오르고 있으니 부동산이 계속 오를 수 있을까? 부동산 전문가들의 예측도 갈리는 상황이라 나같은 개인은 판단을 할 수가 없다. 다만, 현시세보다 훨씬 싼 조건의 청약이 나온다면 무조건 해 볼만하다는 것은 안다!! 그렇다면, 얼마전 발표한 3기 신도기 사전 청약 조건에 부합한다면 좋은 기회이지 않을까??
나눔형으로 나온 하남 교산이나 마곡은 어떨까하는 생각에 사전 청약에 대한 정보를 전달하려고 한다.
공고상태공고중 - 뉴홈.kr 을 검색해서 사전 청약을 누르면 하기 LH청약플러스 페이지로 넘어간다.
유형나눔형(이익공유형) 공공분양주택
공고일2023년 09월 25일
마감일2023년 10월 19일
문의처1670-4007
https://apply.lh.or.kr
LH청약플러스
고객님의 안전한 개인정보를 위해 자동로그아웃을 합니다. 로그인 시간을 연장하시겠습니까?
apply.lh.or.kr
공공분양에서 어떤 타입인지, 분양가와 임대 조건 등 꼼꼼히 확인하고, 내가 청약 자격이 되는지 검토 후 청약을 넣어보자. 어떤 형이던 시세보다는 싸기 때문에 청약이 붙기만 한다면 좋은 조건에 계약하게 된다고 본다.
1.나눔형 중 이익공유형 - 하남교산
처음부터 시세 70%이하의 가격으로 분양하고, 거주의무기간 5년이 지난 이후에큰 시세차익 손익의 70%를 보장 해 준다. 시세보다 저렴하게 들어가서 오랜동안 살 수 있고, 원하면 5년뒤 매도 후 차익까지 챙길 수 있다는 장점이 있다.
2.나눔형 중 선택형 - 서울 마곡
서울에 핫한 마곡 지역의 아파트인데 추정 분양가가 3억 천백만원 정도로 낮지만 임대료는 있다.
추정 토지 임대료는 부가세 미포함 697600원 정도가 될 것이라고 하고, 6년의 임대 종료 후에는 분양여부를 자유롭게 선택할 수 있다.
3. 일반형 - 인천 계양, 구리 갈매, 남양주진접
공고내용 중 주의 사항
- 사전청약 신청은 인터넷 신청을 원칙으로 함에 따라 현장접수처는 방문예약을 신청한 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영한다고 한다. 방문예약 신청은 뉴홈 홈페이지(뉴홈.kr)에서 가능하다.
- 인터넷 청약을 위해서는 신청접수일 전에 인증서(공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서 또는 KB국민인증서)를 꼭 미리 발급 받아놓아야 한다.
공급유형별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 청약 신청해야 한다. 공고문 및 팸플릿은 뉴홈 홈페이지(뉴홈.kr)에서 확인하자.
- 신청 자격 꼼꼼히 확인 후 청약 해 보자.
화이팅~~
